A LOG Commercial Properties firmou acordo para a venda de um portfólio de 11 ativos logísticos ao Itaú Log CP Fundo de Investimento Imobiliário, em transação avaliada em R$ 1,02 bilhão. O conjunto soma 332.851 m² de área bruta locável (ABL), com preço médio de R$ 3.065 por metro quadrado, próximo ao valor patrimonial dos ativos (NAV).
A operação prevê pagamento dividido em duas etapas: cerca de 80% do valor será quitado à vista no fechamento, enquanto os 20% restantes serão pagos por meio de cotas do fundo imobiliário. A liquidação financeira é esperada para o segundo trimestre de 2026.
Segundo a companhia, a venda representa margem bruta de 33% e é a maior já realizada pela LOG. A transação dá continuidade à estratégia de reciclagem de ativos, com monetização de empreendimentos maduros para financiamento de novos projetos.
Mesmo após a venda, a LOG seguirá atuando na gestão comercial e imobiliária dos ativos por meio de contrato de consultoria, com remuneração equivalente a 0,5% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo. O modelo permite à companhia manter receitas recorrentes e relacionamento com a base de clientes.
A operação também antecipa recursos para o plano de investimentos da empresa em 2026, com foco na expansão do portfólio e desenvolvimento de novos empreendimentos logísticos.