Linha com recursos do FNE permite financiar imóveis de até R$ 4,3 milhões, com prazo de até 15 anos e carência de quatro anos
Micro e pequenas empresas interessadas em sair do aluguel comercial e adquirir imóvel próprio para suas operações podem acessar uma nova linha de crédito do Banco do Nordeste (BNB). A instituição está disponibilizando R$ 5,6 bilhões em financiamentos com recursos do Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste (FNE), voltados exclusivamente para a compra de imóveis empresariais.
A modalidade permite a aquisição de imóveis avaliados em até R$ 4,3 milhões, com prazo total de financiamento de até 15 anos e possibilidade de carência de até quatro anos. O objetivo é ampliar o acesso ao crédito de longo prazo para empresas de menor porte, reduzindo custos fixos e fortalecendo a estrutura patrimonial dos negócios.
Para acessar o financiamento, a empresa precisa estar formalmente registrada e em funcionamento há pelo menos 12 meses em municípios da área de atuação do BNB, que abrange os estados do Nordeste e partes de Minas Gerais e do Espírito Santo.
Segundo o banco, um dos principais atrativos da linha é o custo financeiro reduzido. Por utilizar recursos do FNE, o crédito conta com taxas subsidiadas e possibilidade de bônus de adimplência, o que torna o financiamento mais barato do que linhas comerciais tradicionais. Além de eliminar despesas recorrentes com aluguel, o imóvel passa a integrar o ativo da empresa e pode ser utilizado como garantia em operações futuras.
O imóvel financiado pode ser novo ou usado, desde que destinado exclusivamente ao exercício da atividade econômica da empresa. Há, no entanto, critérios técnicos: o bem deve estar em boas condições de conservação, localizado em área urbana, contar com infraestrutura mínima — como arruamento, abastecimento de água e energia elétrica — e não pode ultrapassar 10 mil metros quadrados de área total, somando terreno e edificações.
Há também restrições quanto à relação entre comprador e vendedor. O imóvel não pode ser adquirido de sócio da empresa tomadora nem de parentes até o segundo grau de qualquer um dos sócios ou administradores, exigência que busca mitigar riscos e garantir a regularidade da operação.
Para o ambiente de negócios regional, a linha tende a favorecer a formalização, a redução de custos operacionais e a maior previsibilidade financeira das micro e pequenas empresas, segmento que concentra grande parte do emprego e da atividade econômica nas regiões atendidas pelo Banco do Nordeste.
