A LOG Commercial Properties (LOGG3) encerrou o terceiro trimestre de 2025 com lucro líquido de R$ 104 milhões, resultado que reforça a estratégia da companhia de crescimento com geração de caixa e reciclagem de ativos. O desempenho foi impulsionado pela venda de empreendimentos e pela expansão da base de galpões logísticos, que alcançou 1,4 milhão de m² de ABL em operação.
Entre julho e setembro, a LOG registrou R$ 130 milhões em NOI (lucro operacional líquido) e R$ 117 milhões de EBITDA ajustado, com margem de 78%. A taxa de vacância física recuou para 0,9%, mantendo o portfólio praticamente 100% ocupado — um dos menores índices do setor logístico brasileiro.
De acordo com o release, a companhia concluiu a venda de dois empreendimentos no trimestre, dentro de sua estratégia de reciclagem de portfólio. As operações geraram R$ 368 milhões em receita e contribuíram para reduzir o endividamento líquido para R$ 1,1 bilhão, equivalente a 2,1 vezes o EBITDA dos últimos 12 meses.
A LOG mantém um pipeline robusto de expansão, com 474 mil m² em desenvolvimento e presença em todas as regiões do país. O modelo de negócios baseado em “desenvolver, alugar e reciclar” segue como pilar central da estratégia de crescimento sustentável da companhia.
“Encerramos o trimestre com uma estrutura de capital saudável e vacância mínima, refletindo a consistência do nosso plano de crescimento e a solidez do mercado logístico brasileiro”, destacou a empresa no documento.
Com o avanço do e-commerce e o fortalecimento da cadeia de distribuição nacional, a LOG reforça sua posição como uma das principais plataformas de galpões logísticos do Brasil, aliando eficiência operacional, disciplina financeira e expansão contínua.
